西安结合老旧厂区特点，推进改造利用：留住记忆 增添活力

西安结合老旧厂区特点，西安推进改造利用——

留住记忆 增添活力（深阅读·有序推进城市更新）

人民日报

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近年来，结合记忆陕西省西安市因地制宜，老旧利用留住把闲置和废弃的厂区工业遗产变为产业发展转型和城市发展更新的资源，实现了遗产保护与城市建设同步推进。特点推进

陕西西安拥有众多工业遗址，改造许多老旧厂区位于城市主城区，增添成为城市重要的活力存量资源。告别“大拆大建”，西安实现老旧厂区保护、结合记忆修复和利用，老旧利用留住西安正在进行探索。厂区

活化利用，特点推进提升品质

色彩斑斓的改造涂鸦墙充满活力，旧酸洗池改造的增添喷泉、工业风雕塑等实现了处处有景、移步换景的效果——这里是西安市新城区的老钢厂创意设计产业园，在原陕西钢厂的基础上改建而成。现在，每天都有不少游客来到园区徜徉游览。59岁的刘新利曾经是原陕西钢厂的职工，如今在园区一家酒店工作，“接待客人的时候，我常会同他们讲起厂子的历史。”

老钢厂重获新生，得益于“微更新”“轻改造”。

“更新旧厂区，要通过设计、创意来提升建筑与环境空间的品质。”园区总经理全建彪说，“我们完整保留了9栋原址建筑，并尽可能地将废弃的生产设备保留下来。”老钢厂原有的生产设备分布在园区的多个角落，有的作为展品供游客观赏，有的经艺术加工后成为装饰品。

在曲江新区，2020年开业的量子晨商区吸引了不少游客。这里保留了原西安太阳锅巴厂的老厂房风貌，高耸的水塔和烟囱，添加了现代元素后，成为园区的标志性建筑。西安工业投资集团资产管理部部长代省斌说：“我们引进了社会资本，对闲置旧厂房进行活化利用，要求在保留旧厂房及其设施的基础上更新改造，‘以用促保’。”

“相比拆除后新建，老旧厂区的改造开发难度更大，我们在老旧厂区改造过程中，将工业遗产保护利用与城市更新、闲置低效资产盘活等工作有机结合。”西安市工信局产业政策处处长肖涛说。

在西安市城市规划设计研究院历史名城分院，西安市的工业遗产数字档案正在建立，不仅记录了每一栋建筑的年代、面积、功能等基础信息，还集纳了价值特色、历史沿革、保护情况等信息。该院院长姜岩介绍：“目前，我们已为全市100多处工业遗产建立了数字档案，还为重点老旧厂区建立数字化模型，这将为后续老旧厂区的活化利用提供支持。”

因地兴业，丰富功能

在西安市雁塔区的3511文创科技园，市民杨虹正带着孩子在园内的花鸟鱼虫市场游玩。去年1月，3511文创科技园开业，成了杨虹一家休闲的好去处：“我家就住附近，园区内有花鸟鱼虫市场、生鲜超市，还有亲子乐园，孩子很喜欢这里。”

3511文创科技园的前身3511厂，曾是西北最大的军需毛巾厂，在改造开发前已闲置了七八年。“周边居民区集中，老龄人口占比较大，需要一个社区型的商业文化复合中心，提供便民休闲服务。”园区运营负责人马宁说，因地制宜、因地兴业，“如今，园区年客流量达到500万人次。”

傍晚，在西安城墙根的老菜场市井文化创意街区，有来买菜的中老年人，也有打扮时尚的青年男女，烟火气与时尚感在这里交融。

“一楼是菜市场，二楼是艺术展厅，三楼是咖啡馆和创意集市，买菜之余也可以喝喝咖啡看看展。”在街区开吉他培训班的叶茂说，这里的生活很舒适。

据了解，以前这个街区的几栋老厂房闲置多年，周边街巷渐渐形成了菜市场。由于缺乏规划，环境曾经颇为脏乱。老菜场运营策划负责人李斌说：“改造时，最困难的是平衡新旧业态。既要拓展功能引进新业态，又要考虑周边居民的买菜问题。”

经过调研，开发团队拿出方案：菜贩集中到改造后的老厂房里经营，餐饮、杂货、艺术展等业态也纷纷进驻。

“旧业态没离开，新业态也扎下根，消费者可以各取所需。”李斌说，“在管理模式上，我们鼓励商户发挥特色，做出自己的风格，同时定期举办创意集市、读书会、舞蹈快闪等活动，让老厂房焕发新活力。”

文化地标，保留底蕴

眼前是梦幻水帘洞，穿过洞门，竟看到紫霞仙子与至尊宝初次相遇的情景……“好像真的走进了电影里。”游客纷纷赞叹。在西影电影博物馆的互动体验区，游客可以重温经典电影《大话西游》中的场景。

《红高粱》《大话西游》等经典作品中珍藏着几代人的电影情缘。如今，由西影原数码基地厂房改造而成的西影电影博物馆，有几十辆老爷车、跨越100多年的300多台电影放映机、万余本电影胶片……一件件展品讲述着有关电影的动人故事。

西部电影集团党委宣传部部长屈小军介绍，2016年，集团对老厂区进行改造提升，改造项目秉承“修旧如旧”的理念，参照大量历史资料，最大限度恢复了老办公楼、洗印车间、置景车间等建筑群的风貌。

“在改造中，我们尽力还原老办公楼最初的模样。厂牌和主题雕花也是通过老同志回忆以及与历史照片比对，重新制作复原的。”园区相关负责人说。

“西影厂作为宝贵的工业遗产，已然成为城市记忆的一部分，是城市更新需要保留的‘乡愁’。我们通过对工业遗产的创新性利用和对文化的传承，保留了独特的文化肌理。”屈小军说。

近年来，西安市一批老厂区被改造为博物馆，成为新的城市文化地标。大华纱厂和西安电影制片厂分别入选“国家工业遗产”名单。

西安市工业遗产保护协会会长严伟民说：“工业遗产是工业文化的重要载体，在城市更新中要留住这些宝贵的文化财富。老厂区的活化改造要承担起延续城市记忆的责任，在历史文化价值和社会经济效益中寻找最优的结合点。”