华泰资产首席经济学家王军：今年投资发力重点是房地产需尽快下大力气稳定房地产市场

发布时间：2025-07-05 23:09:16 来源：专欲难成网 作者：热点

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每经记者 张蕊 每经编辑 陈星 

1月17日，投资国家统计局公布2022年国民经济运行数据，发力房地房地初步核算，产需产市场全年国内生产总值1210207亿元，力气按不变价格计算，华泰比上年增长3.0%。资产重点

同日，首席国新办举行新闻发布会，经济今年尽快国家统计局局长康义介绍，学家下2022年我国工业生产持续发展，高技术制造业和装备制造业较快增长。全年全国规模以上工业增加值比上年增长3.6%。12月份，规模以上工业增加值同比增长1.3%，环比增长0.06%。

固定资产投资平稳增长，高技术产业投资增势较好。全年全国固定资产投资（不含农户）572138亿元，比上年增长5.1%。12月份，固定资产投资（不含农户）环比增长0.49%。

2022年我国工业生产有哪些亮点？如何评价固定资产投资情况？当前我国经济形势如何？2023年要推动经济运行整体好转，投资和工业方面应该如何发力？

带着这些问题，《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）对华泰资产首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事王军进行了专访。

谈工业生产亮点：高技术制造业增长较快

NBD：您如何看待2022年我国工业生产情况？有哪些亮点？去年全国规模以上工业增加值比上年增长3.6%，这主要得益于哪些因素？

王军：由于疫情扰动，2022年的工业生产同样存在供给问题。特别是主要经济体致力于制造业回流和潜在竞争对手的市场争夺，均使中国的供应链韧性遭遇较大挑战。

工业生产中的亮点主要是，高技术制造业和装备制造业的增加值增长较快，分别是7.4%和5.6%。同时，新能源汽车、移动通信基站设备、工业控制计算机及系统这几大类商品的产量增长迅猛，分别增长97.5%、16.3%、15.0%。

正是由于高技术制造业和装备制造业的增加值增长较快，带动了工业增加值同比增长3.6%，这反映了中国经济的转型升级仍在持续推进中。

NBD：您如何评价2022年我国固定资产投资情况？

王军：2022年全国固定资产投资（不含农户）572138亿元，实现了5.1%的稳定增长，有效对冲了经济下行压力。特别是基建和制造业投资增长较快，分别是9.4%和9.1%，不仅对冲了房地产投资的负增长，也对冲了消费的负增长，无疑是全年经济增长的最大贡献来源。

谈当前中国经济：正逐步走出疫情影响

NBD：2022年12月，我国规模以上工业增加值同比增长1.3%，环比增长0.06%。固定资产投资（不含农户）环比增长0.49%。社会消费品零售总额同比下降1.8%，降幅比上月收窄4.1个百分点；环比下降0.14%。从这些数据来看，当前我国经济形势如何？是否已经确认回暖？

王军：12月工业和消费数据都超出市场预期，反映了当前中国经济正逐步走出疫情的短期影响，也许当下我们正处于复苏开始的过渡阶段。经济是否已经完全实质性回暖，还要继续观察春节期间以及一季度经济的整体表现。考虑到去年一季度基数较高，不宜对今年一季度的数据抱有过高或不切实际的期望。

投资方面，在政策支持下，房地产市场有望转向温柔的“软着陆”。受益于防控政策的调整和房地产弱复苏的双重带动，物流运输将进一步改善，基建投资和制造业投资也有望在相对高位进行整固，供应链的韧性和稳定性得以加强，这对工业生产构成支撑，工业增加值增速预计将稳中有升。

谈投资发力重点：要大力稳定房地产市场

NBD：中央经济工作会议指出，2023年要大力提振市场信心，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，有效防范化解重大风险，推动经济运行整体好转。您认为，从投资和工业方面，应该如何发力？

王军：投资发力的重点是房地产，因此还需要尽快下大力气稳定房地产市场。

应着重从改善房地产消费条件入手，加大鼓励购买力度。不仅需要对首套房按揭给予“定向降息”，对以改善性需求为主的二套房也应适当降低按揭贷款利率。同时，首套房和第二套住房的首付比例、交易税费等，也需要适时降低。

非一线城市应该尽快放松收缩性和抑制性政策，以大力支持合理的住房需求，包括刚需和改善性需求，这样才可以使楼市尽快“软着陆”，避免风险持续外溢，影响稳增长大局。

关于工业的发力点，应着重落实好党的二十大提出的众多战略部署，如推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国等，在这些重大战略的引领下，充分发挥新动能的牵引作用，并带动高技术制造业和装备制造业的增加值。

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